1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 소재 "반계초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 물류센터, 소규모공장, 농경지 등으로 형성된 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 묘지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상은 맹지이며, 본건 남측으로 비포장 농로가 소재하나 타인 소유의 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-02-28), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 석물 및 분묘 3기가 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발
급 문의 바람
-분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 적법사항이 아닌 경우 농지로 원상회복명령이 발하여질 수 있다는 문막읍장
의 사실조회회신서 제출됨.
-최저매각가액은 분묘소재 감안한 가액임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 소재 "반계초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.24.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
