이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 기장군 장안읍 반룡리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "고무마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대 및 자연녹지지역 내 일단의 전원주택단지가 조성되고 있으며, 자연림상태의 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로 대부분 전원주택부지로 조성되어 나대지 및 묵답 상태로, 본건 내부 동서방향(횡단)으로 약 6미터 폭의 시멘트 포장도로가 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 부지내 약 6미터 폭의 현황도로가 조성되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 1동(사진참조)이 소재하고 있으나 구조, 규모 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 대부분 나대지 상태이며 일부는 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '답'이나 대부분 나대지 상태이며 일부는 현황 도로임. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 보임. 현황은 잡종지, 도로, 농지로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "고무마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 마을버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.07.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
