오늘은 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경30100 부동산강제경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 10,720,800원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,678,000원입니다.
토지면적은 44.67㎡(13.51평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 ‘대련3리마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소도시 외곽의 자연취락지대, 농경지, 임야, 일부 음식점, 자동차관련시설, 창고시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지는 맹지이나 인근지까지 차량 접근이 가능한 도로 등이 있으며, 대구-포항간고속도로의 포항JC, 동해대로의 대련JC 인근에 위치하여 광역 교통사정은 양호한 편이나, 버스 등의 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 대략 사다리형으로 북측 하향 경사지대에 북측의 인접한 토지보다 약간 높은 상태로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 "맹지"이며, 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나. 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 지목 '임야'이나 현황 '전'임. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 ‘대련3리마을’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
