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2024타경30100 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산173-7 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30100 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2024 타경 30100 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 산173-7 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
10,720,800 원 |
| 대지권 |
44.67㎡(13.51평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)3,678,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
19,885,741 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
10,720,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/09 |
7,505,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/13 |
5,254,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/17 |
3,678,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대련리 산173-7 |
임야 |
44.67㎡ (13.51평) |
18분의 2 지분 전부 |
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 ‘대련3리마을’ 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리 소재 ‘대련3리마을’ 남서측 인근에
위치하며, 주위는 중소도시 외곽의 자연취락지대, 농경지, 임야, 일부 음식점, 자동차
관련시설, 창고시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지는 맹지이나 인근지까지 차량 접근이 가능한 도로 등이 있으며, 대구-포항간
고속도로의 포항JC, 동해대로의 대련JC 인근에 위치하여 광역 교통사정은 양호한 편이나,
버스 등의 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 대략 사다리형으로 북측 하향 경사지대에 북측의 인접한 토지보다 약간 높은
상태로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 "맹지"이며, 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 자연녹지지역이며,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "임야"이나. 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
맹지임. 지목 '임야'이나 현황 '전'임. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
590,783,100원 |
332,212,000원 |
44% |
3.8회 |
| 6개월 |
10건 |
736,348,660원 |
301,455,400원 |
36% |
3.8회 |
| 12개월 |
27건 |
464,636,830원 |
178,829,394원 |
39% |
3.4회 |
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