[제주시 연동 토지/임야] 제주도 제주시 연동 728 경매투자문의 <2024타경28306> 제주도 토지/임야 경매

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[제주도 제주시 토지/임야경매] 제주도 제주시 연동 728 <2024타경28306>

이 물건의 사건번호는 2024타경28306 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 45일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 제주시 연동 728 지도 보기				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2024 타경 28306	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	2,419,450,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2024.06.17
최저입찰가	(49%) 1,185,531,000원	채 무 자	경OOO	개시결정일	2024.06.18
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.09.19
경매청구금	1,369,445,622원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	29,150.00㎡(8,817.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	연동 728	임야	29150㎡ (8,817.88평)

진행	(입찰45일전)

2024-11-12 유찰

(100%) 2,419,450,000원

2024-12-17 유찰

(70%) 1,693,615,000원

2025-02-11 진행

(49%) 1,185,531,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주도립미술관’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야 등이 주를 이루는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 임야(토지임야 및 자연림)임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

위 지상에 공부상 표시 없는 분묘가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지상 소재 이동식 철재컨테이너 1동 매각 제외 - 지목 임야(대부분 초지 상태, 일부 자연림 상태이며, 분묘 수기가 소재함) - 인접도로상태: 북동측으로 폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
임야(대부분 초지 상태이며, 일부 자연림 상태임) 소재지 일부 지상에 이동식컨테이너 1동, 제시외 분묘 2기가 소재함. 일부 토지는 자연림 상태로 분묘 소재 여부는 알 수 없었음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주도립미술관’ 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 차량 접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	408,372,589원	193,835,547원	47.3 %	2.4회
6개월	50건	765,549,973원	371,624,598원	48.5 %	2.6회
12개월	89건	822,232,792원	353,137,156원	42.94 %	2.7회