1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 해안가 주변 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 부정형의 남서측 하향한 경사지의 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 남서측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 임도가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지 지상에 제시외 분묘 2기(석물, 조경수 포함)가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상에 분묘 2기(석물 및 조경수 포함) 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-일부는 '도로'로 이용 중임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*지상에 분묘 소재함.
*일부 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
