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2024타경3130 | 경상남도 거제시 하청면 대곡리 산48-6 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3130 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 3130 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 하청면 대곡리 산48-6 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
83,449,000 원 |
| 대지권 |
9,521.00㎡(2,880.10평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)66,759,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
68,027,294 원 |
| 비고 |
*지상에 분묘 소재함.
*일부 도로로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/11 |
83,449,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/16 |
66,759,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대곡리 산48-6 |
임야 |
9521㎡ (2,880.10평) |
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대상 토지는 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북측 인근에 위치/자연환경보전지역/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 해안가 주변 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 부정형의 남서측 하향한 경사지의 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 남서측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 임도가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지 지상에 제시외 분묘 2기(석물, 조경수 포함)가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
-지상에 분묘 2기(석물 및 조경수 포함) 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-일부는 '도로'로 이용 중임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
223,173,935원 |
75,424,375원 |
44% |
5.5회 |
| 6개월 |
21건 |
427,549,258원 |
140,405,662원 |
42% |
5.4회 |
| 12개월 |
44건 |
364,622,891원 |
148,115,998원 |
47% |
4.8회 |
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