1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1-3,7,9 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임. - 기호 4 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 나지 등의 상태임. - 기호 6,8 토지 : 공히 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로 등의 상태임. - 기호 10 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 도로 등의 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역( 전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(국도1호선), 준보전산지- 기호 2,3,7,9,10 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한 보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 준보전산지- 기호 4,6 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호 8 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역( 전방지역:25km)((08.12.30))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 입목 등이 존재하나 거래 관행상 입목 등은 임지에 포함되어 거래되므로 이를별도 고려하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호 8,10 토지의 지목은 각각 "대","임야"이나 현황은 도로인 바, 이러한 현황을 감안하여평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 3, 4. 지상에 2021. 3. 30.자로 파주시 2021-건축과-산축허가-122으로 건축주 최봉락이 건축허가를 득하였음.
3. 목록 4. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외.
4. 목록 8.은 공부상 대이나 현황은 도로임.
5. 목록 10.은 공부상 임야이나 현황은 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1, 목록2, 목록3, 목록7, 목록9는 지목이 `임야`로 현황도 임야이며 경사지에 소나무 등 잡목이 많이 자라고 있는 상태임. 분묘는 발견하지 못하였으나 추가 확인이 필요함
2. 목록4는 지목이 `대`이고 현황도 목록5 컨테이너형 건물 대지로 일부 사용중이고 나머지는 나대지 상태임(스티로폼 건축자재가 쌓여있음), 육안으로 경계가 불분명하여 전봇대가 포함되는지 여부는 알 수 없음
3. 목록5는 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설
4. 목록6은 지목이 `도로`이고 현황은 도로임
5. 목록8은 지목이 `대`이나 현황은 도로임
6. 목록10은 지목이 `임야`이나 현황은 인도 또는 도로임
7. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 주정차가 가능. 노선버스 정류장.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,150,858,440원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3172(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~4, 5~10. : 각 2019.02.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
