2023타경75248 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 865-9 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경75248 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 5계
2023 타경 75248 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 문산읍 선유리 865-9
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 10,097,665,000 원
대지권 15,959.00㎡(4,827.60평) 채무자 엄OOO 최저가 (49%)4,947,856,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 1,150,858,440 원 
비고 1. 목록1, 목록2, 목록3, 목록7, 목록9는 지목이 `임야`로 현황도 임야이며 경사지에 소나무 등 잡목이 많이 자라고 있는 상태임. 분묘는 발견하지 못하였으나 추가 확인이 필요함 2. 목록4는 지목이 `대`이고 현황도 목록5 컨테이너형 건물 대지로 일부 사용중이고 나머지는 나대지 상태임(스티로폼 건축자재가 쌓여있음), 육안으로 경계가 불분명하여 전봇대가 포함되는지 여부는 알 수 없음 3. 목록5는 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 4. 목록6은 지목이 `도로`이고 현황은 도로임 5. 목록8은 지목이 `대`이나 현황은 도로임 6. 목록10은 지목이 `임야`이나 현황은 인도 또는 도로임 7. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/12 10,097,665,000원 유찰
2차 2024/12/17 7,068,366,000원 유찰
3차 2025/02/11 4,947,856,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1~4, 6~10 : 각 2019.02.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 선유리 865-9 임야 3810㎡ (1,152.52평)
선유리 865-10 임야 6471㎡ (1,957.48평)
당동리 50-25 임야 874㎡ (264.39평)
당동리 50-26 대 258㎡ (78.05평)
당동리 50-27 도로 78㎡ (23.60평)
당동리 50-29 임야 2632㎡ (796.18평)
당동리 50-30 대 37㎡ (11.19평)
당동리 산26-3 임야 1764㎡ (533.61평)
당동리 50-15 임야 35㎡ (10.59평)
경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "자유초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/보전산지/주정차가 가능/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1~4, 6~10 : 각 2019.02.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 1, 3, 4. 지상에 2021. 3. 30.자로 “파주시 2021-건축과-신축허가-122”으로 건축주 최봉락이 건축허가를 득하였음. 3. 목록 4. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외. 4. 목록 8.은 공부상 “대”이나 현황은 “도로”임. 5. 목록 10.은 공부상 “임야”이나 현황은 “도로”임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 1,142,014,310원 738,298,700원 64% 2.2회
6개월 27건 1,661,487,510원 983,581,848원 62% 2.2회
12개월 42건 1,427,238,548원 919,329,633원 67% 1.9회