1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차?U의 진.출입이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 내 1층 106호로서(사용승인일 : 2019.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 강화유리 마감등
4) 이용상태=커피전문점(상호 : COFFEE ON THE STREET)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단의 토지 남측으로 노폭 약12미터 내외, 서측으로 노폭 약8미터 내외 및 북측으로노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신천동 706-12기준: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀 억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 1층 106호의 집합건축물대장상의 건축물용도는 "부동산중개업소"이나 현황 "커피전문점"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 운영중인 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부 (1층 106호)
2023.07.31
2024. 4. 4.
2024.04.05
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.07.15~2025.07.14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-집합건축물대장 상 용도는 '부동산중개업소'이나 현황 '커피전문점'으로 이용중임.
-내부인테리어 시설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산에 커피전문점 운영 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
