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2024타경52072 | 경기도 시흥시 호현로9번길 6, 1층106호 (신천동,아도니스의 꿈) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52072 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 52072 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 호현로9번길 6, 1층106호 (신천동,아도니스의 꿈) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
557,000,000 원 |
| 대지권 |
6.62㎡(2.00평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)389,900,000 원 |
| 건물면적 |
40.50㎡(12.25평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
590,263,539 원 |
| 비고 |
본건 부동산에 커피전문점 운영 중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
557,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
389,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호현로9번길 6 |
1649.0 분의 6.6207 |
6.62㎡ (2.00평) |
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건물
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호현로9번길 6 |
1층106호 (신천동,아도니스의 꿈) 철근콘크리트구조 |
40.5㎡ (12.25평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차?U의 진.출입이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행
빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 내 1층 106호로서
(사용승인일 : 2019.08.27)
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 강화유리 마감등
4) 이용상태=커피전문점(상호 : COFFEE ON THE STREET)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=일단의 토지 남측으로 노폭 약12미터 내외, 서측으로 노폭 약8미터 내외 및 북측으로
노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신천동 706-12기준:
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀
억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 1층 106호의 집합건축물대장상의 건축물용도는 "부동산중개업소"이나 현황 "커피
전문점"으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 운영중인 것으로 조사됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-집합건축물대장 상 용도는 '부동산중개업소'이나 현황 '커피전문점'으로 이용중임.
-내부인테리어 시설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
928,000,000원 |
202,155,000원 |
22% |
5회 |
| 6개월 |
5건 |
393,400,000원 |
175,422,600원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
8건 |
362,000,000원 |
172,234,875원 |
46% |
2.8회 |
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