언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 이천시 율현동 율현동에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경4016)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 662,779,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 324,762,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함. 기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중인 상태임. 기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임. 기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임. (정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)
4) 인접 도로상태=기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함. 기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조. 기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함. 기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이단독주택 건축중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
1) 건물의 구조=기호(6)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현황 징크지붕) 2층 건으로서,외 벽 : 드라이비트, 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)
3) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물="평가의견Ⅰ. 5. (6)" 참조 후첨 "건물개황도" 참조<제시외 건물>㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락) (층고이용 2층 소재), 약18.8㎡㉡ 경량철골조 판넬지붕(1층 소재),(다용도실), 약26.7㎡
5) 공부와의 차이=특기사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 건물 앞에는 시멘트, 벽돌 등 건축자개가 쌓여 있음.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 도로 등으로 이용되는 것으로 보임. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
라. 제시 목록 4, 5 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 위 지상에 제시 목록 6 건물이 소재함. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
마. 제시 목록 6 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음,
바. 제시 목록 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 경사지붕. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(176,149,495원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경30968(병합),2024타경32193(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
