가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 건물 앞에는 시멘트, 벽돌 등 건축자개가 쌓여 있음.
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 위 지상에 제시 외 건물 1동을 신축하다 공사가 중단된 것으로 보임. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 도로 등으로 이용되는 것으로 보임. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임
라. 제시 목록 4, 5 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고, 위 지상에 제시 목록 6 건물이 소재함. 또한 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
마. 제시 목록 6 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음,
바. 제시 목록 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
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(입찰 38일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
662,779,000원
유찰
2차
2024/12/11
463,945,000원
유찰
3차
2025/02/05
324,762,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
율현동 316-21
임야
2999㎡ (907.20평)
경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/주차장/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/기와지붕/경사지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나 인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함. 기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중인 상태임. 기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임. 기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임. (정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)
4) 인접 도로상태=기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함. 기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조.
기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함. 기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이 단독주택 건축중임.
수원지방법원 여주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
