언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 강릉시 임당동 40-5에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2024타경459)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 802,043,840원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 802,043,840원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 임당동에 소재하는 중앙동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 강릉시의 기존주택지대로 도로변으로 소규모 근린생활시설이 산재하고 있음.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 안현동에 소재하는 샌드파인골프장 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 임야지대임.
3) 교통상황=양호한 지역임.
4) 교통상황=다소 불편한 지역임.
5) 형태 및 이용상태=3필지 1단지의 방형인 토지로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 단독주택 건부지임.
6) 형태 및 이용상태=북서향 완경사의 자연림 상태인 임야로 일부는 묘지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태=없음.
8) 인접 도로상태=폭 약 2-3m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있으나 차량 출입은 다소 어려운 상태임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 보전녹지지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 제한보호구역(방공기지), 공익용산지, 보전산지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구로 가축사육제한구역(모든축종), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역임.
11) 제시목록 외의 물건=비석, 상석, 망주석이 있는 대형 분묘 1기, 비석, 상석이 있는 유연분묘 2기, 유연으로 추정되나 관리상태 양호치 못한 분묘 3기, 상석이 소재하여 분묘로 추정되는 연고미상의 분묘 1기가 소재하고 있음.
12) 제시목록 외의 물건=-
13) 공부와의 차이=기호(1,3)은 공부상 "전"이나 현황은 "대"임.
14) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 일부는 "묘지"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=주택(87.0㎡) : 세멘벽돌조 기와모양함석지붕, 일부 슬래브지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 또는 타일붙임 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트, 타일붙임 마감 창호 : 샤시2중창 유리 또는 샤시단창 페어그라스주택(70.68㎡) : 세멘벽돌조 골함석지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 목재,샤시2중창 유리주택(2층건) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 목재,샤시2중창 유리주택(80.73㎡) : 세멘벽돌조 세멘트기와지붕, 일부 슬래브지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 목재단창 유리임.
2) 이용상태=주택(87.0㎡) : 수리공사중 중단된 건물로 공가상태주택(70.68㎡) : 공가상태주택(2층건) : 공가상태주택(80.73㎡) : 창고임.
3) 설비내역=주택(87.0㎡) 및 주택(70.68㎡) 건물에는 위생설비 및 기름보일러설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=주택(87.0㎡) : 공부상 세멘기와지붕이나 현황은 기와모양함석지붕 및 슬래브지붕주택(70.68㎡) : 공부상 세멘기와지붕이나 현황은 골함석지붕주택(80.73㎡) : 공부상 세멘기와지붕이나 현황은 일부 슬래브지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=부속건물 화장실(17.29㎡) 및 화장실(3.4㎡)은 멸실된 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(4-1 내지 4-5) 포함
- 목록1,3. 농지취득자격증명 불필요(별첨 사실조회회신 참조)
- 목록1.내지4. 지상 소재 일반적인 정도의 조경용 수목과 시설물은 토지에 포함 평가
- 목록1.내지3.은 3필지 1단지의 단독주택 건부지임, 목록1,3.은 공부와 달리 현황 "대", 목록3. 맹지
- 목록4. 중 주택(87.0㎡)는 공부와 달리 현황 "기와모양함석지붕 및 슬래브지붕", 주택(70.68㎡)는 공부와 달리 현황 "골함석지붕", 주택(80.7.㎡)는 공부와 달리 현황 "일부 슬래브지붕"임.
- 목록4. 부속건물 화장실(17.29㎡) 및 화장실(3.4㎡)는 소재불명.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 임당동 중앙동 주민센터 남측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번, 3번은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구의 전 및
대지로 일부는 본건 기호4번 건물부지로 사용하고 있으며 일부는 전으
로 사용하고 있고 지상에 엄나무 1그루, 주목 1그루, 감나무 1그루, 벚
나무 1그루가 식재되어 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호4번은 강릉시 토성로164번길 8, 단층 주택 및 2층 주택 건물
로 상가임대차현황서상에 사업자등록을 한 임차인은 없으며 전입세대 확
인서상에 본건 소유자(채무자) 최철순이 세대주로 등록되어 있어 점유자
를 만나기 위해 몇차례 현장에 방문하였으나 만나지 못하여 점유자를 조
사하지 못하였음.
현황 : 본건 기호4번 B동 17.29㎡ 단층화장실 건물은 건물 등기사항전부증명서
상에는 소재하는 것으로 나와있으나 건축물대장 및 건축물현황도상에는
2009년 2월 2일에 말소되어 있는 것으로 확인되어 현황조사차 현장에 방
문하여 확인한바 소재하지 않으며 E동 3.4㎡ 단층화장실 건물 또한 확인
이 불가함.
현황 : 본건 기호5번은 도시지역, 보전녹지지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡
목이 자생하고 있으며 분묘 소재는 불분명하고 접경 필지와 정확한 경계
측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.2.10.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
175,278,518원
110,644,682원
62.86 %
1.6회
6개월
11건
162,526,465원
114,452,569원
70.37 %
1.4회
12개월
11건
162,526,465원
114,452,569원
70.37 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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