언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 86,695,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 29,737,000원입니다.
사건번호는 2023타경11861이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 "중덕마을" 북서측 인근(기호 1, 3) 및 "중덕마을" 내(기호 2, 4-9)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 동측 도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호 2 : 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주 거나지 및 일부 도로임. 기호 3 : 동측 도로 대비 다소 저지에 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호 4 : 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주 거용 건부지임. 기호 5 : 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독 주택부지 및 일부 도로임. 기호 6-7 : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 8-9 : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 서측으로 폭 약 3m, 동측으로 구거를 경유하여 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 3 : 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 동측으로 인접지에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 5 : 남동측으로 폭 약 2.5m 포장도로와 접하며, 남서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 6-7 : 서측으로 기호 8, 9 토지를 포함하여 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 8-9 : 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업진흥구역, 접 도구역(지방도912), 소하천구역(망사천)임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 기호 3 : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말, 젖소,기타)), 접도구역(지방도912)임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만). 가축 사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 기호 6-7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만). 가축사 육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업보호구역임. 기호 8-9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 4 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠, 기호 5 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉡-㉣이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호 4 지상의 제시외건물 기호 ㉠은 타인소유로 탐문조사되며, 본건 기호 5 지상의 제시외건물 기호 ㉡-㉣(흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 46.8㎡, 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택29.4㎡, 흙벽돌조 스레트지붕 단층우사 15.36㎡, 사용승인일 1901)은 타인소유로 등기되어 있어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호 2, 5의 공부상 지목은 "대"이나, 일부 도로이며, 기호 6의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전"이며, 기호 8, 9의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
6,7번 부동산 부분
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록 6 현황은 전, 목록 6, 7 지상의 조경수 매각 제외, 목록 8, 9
일부 도로 감안평가
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 "중덕마을" 북서측 인근(기호 1, 3) 및 "중덕마 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
51,349,573원
26,759,048원
50.98 %
2.6회
6개월
20건
61,663,930원
37,889,286원
60.66 %
2.3회
12개월
34건
56,664,036원
35,676,907원
62.5 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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