경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 "중덕마을" 북서측 인근(기호 1, 3) 및 "중덕마 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/농업보호구역/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 "중덕마을" 북서측 인근(기호 1, 3) 및 "중덕마 을" 내(기호 2, 4-9)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있 음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 동측 도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호 2 : 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주 거나지 및 일부 도로임. 기호 3 : 동측 도로 대비 다소 저지에 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호 4 : 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주 거용 건부지임. 기호 5 : 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독 주택부지 및 일부 도로임. 기호 6-7 : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 8-9 : 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 서측으로 폭 약 3m, 동측으로 구거를 경유하여 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함. 기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 3 : 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지이나, 동측으로 인접지에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 5 : 남동측으로 폭 약 2.5m 포장도로와 접하며, 남서측으로 본건을 포함하여 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 6-7 : 서측으로 기호 8, 9 토지를 포함하여 폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호 8-9 : 본건 일부를 포함하여 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업진흥구역, 접 도구역(지방도912), 소하천구역(망사천)임. 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 기호 3 : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말, 젖소,기타)), 접도구역(지방도912)임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만). 가축 사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임. 기호 6-7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만). 가축사 육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업보호구역임. 기호 8-9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 4 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠, 기호 5 지상에 별첨‘사 진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉡-㉣이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없 이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
본건 기호 4 지상의 제시외건물 기호 ㉠은 타인소유로 탐문조사되며, 본건 기호 5 지상의 제 시외건물 기호 ㉡-㉣(흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 46.8㎡, 흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 29.4㎡, 흙벽돌조 스레트지붕 단층우사 15.36㎡, 사용승인일 1901)은 타인소유로 등기되어 있어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호 2, 5의 공부상 지목은 "대"이나, 일부 도로이며, 기호 6의 공부상 지목은 "답"이나, 실 제 "전"이며, 기호 8, 9의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 일부 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 10. 5. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록 6 현황은 전, 목록 6, 7 지상의 조경수 매각 제외, 목록 8, 9
일부 도로 감안평가
대구지방법원 의성지원 1계 
입찰기일(기간) : 
