1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동에 소재하며 부근은 주택지대 및 일부 상가 등으로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 소로한면과 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 건물감정평가요항표 참조바랍니다. 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 타일 및 징크판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일, 페인트 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=(2) : 수리점 및 다가구주택 입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
3) 설비내역=난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비하고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
301호
2020.04.23
2020.03.30
2024.03.13
1억원 [월]없음
없음
2020.04.23 ~ 현재
박OO
201호
2019.10.04
2019.09.11
2024.03.18
6000만원 [월]없음
없음
2019.10.05 ~ 2025.10.04.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 소유자 편의상 2층의 출입문에는 호실(201,202)을 부여하여 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 율하동에 소재하며 부근은 주택지대 및 일부 상가 등입니다.서 주위환경 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.7.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
916,007,547원
483,793,443원
52.73 %
3.3회
6개월
8건
754,895,696원
422,784,255원
55.97 %
3.1회
12개월
12건
698,789,568원
414,457,337원
59.31 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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