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2024타경760 | 경상남도 김해시 율하동 1383-9 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경760 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2024 타경 760 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
750,957,300 원 |
| 대지권 |
240.00㎡(72.60평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(64%)480,613,000 원 |
| 건물면적 |
392.19㎡(118.64평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
288,461,950 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2제시건물 소재하며, 소유자 편의상 2층의 출입문에는 호실(201,202)을 부여하여 사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
750,957,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
600,766,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
480,613,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.7.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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율하동 1383-9 |
대 |
240㎡ (72.60평) |
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건물
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율하2로236번길 10 |
1층 근린생활시설 |
124.11㎡ (37.54평) |
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| 율하2로236번길 10 |
2층 주택 |
143.01㎡ (43.26평) |
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| 율하2로236번길 10 |
3층 주택 |
100.77㎡ (30.48평) |
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| 제시외건물 |
율하2로236번길 10 |
창고 |
16.5㎡ (4.99평) |
포함
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| 율하2로236번길 10 |
다용도실 |
7.8㎡ (2.36평) |
포함
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경상남도 김해시 율하동에 소재하며 부근은 주택지대 및 일부 상가 등으로서 주위환경 보통입니다. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 율하동에 소재하며 부근은 주택지대 및 일부 상가 등으로서 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형 토지로서 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 소로한면과 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 건물감정평가요항표 참조바랍니다.
기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=(2)철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서
외 벽 : 타일 및 징크판넬 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일, 페인트 등 마감
창 호 : 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=(2) : 수리점 및 다가구주택 입니다.
※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및
평가사례, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
3) 설비내역=난방설비 갖추고 있습니다.
위생시설 구비하고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.7.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2) 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
916,007,547원 |
483,793,443원 |
52% |
3.3회 |
| 6개월 |
8건 |
754,895,696원 |
422,784,255원 |
56% |
3.1회 |
| 12개월 |
12건 |
698,789,568원 |
414,457,337원 |
60% |
2.8회 |
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