매각물건명세서 "법원은 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요 등을 기재한 매각물건명세서를 작성하고, 이를 매각기일의 1주일전까지 법원에 비치하여 누구든지 볼 수 있도록 작성해 놓은 것이다.
(구) 경매물건명세서"
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제8층 제819호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 제8층 제819호로서, 외벽 : 미장석재 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
2021.12.29
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 여수시 학동에 위치한 스위트엠학동 건물로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함.
2.현지출장일을 기준으로 미납된 관리비는 151,270원이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 학동 소재"여수시청"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
