언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 958,773,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 613,615,000원입니다.
사건번호는 2024타경100363이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 "군령삼거리" 북동측에 위치하며,주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 해안농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주상용 건부지 입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1) 제시외 건물㉠ : 벽돌 및 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.7㎡㉡ : 파이프조 비닐지붕 단층(창고) 약 55.2㎡2) 제시외 수목㉢ : 관상수(동백나무 외) 약 22주.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 목재붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 바닥타일 마감. 창 호 : PVC창호 입니다.
2) 이용상태=1) 일련번호 2-1 : 주택. 2) 일련번호 2-2 : 창고.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 주택부분은 심야전기보일러 설비에 의한 바닥난방설비, 창고부분 옥상에 태양광발전설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기재사항과 동일 합니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 2 건물은 등기사항전부증명서와 일반건축물대장上 용도가 상이하나, 현황 벽돌조스라브지붕 주택 및 창고 216㎡으로서 물적일치성이 인정되며, 일반건축물대장에 "경량철골조 제1종근린생활시설 18㎡"가 추가 등재되어 있는 바, 공부상 정리를 요합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
본건 창고부분 및 컨테이너
2020.08.18(상가건물임대차 현황서상)
미상
미상(기타란 참조) [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
정유경:소유자의 딸로 무상점유를 하는 것으로 현황조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(태양광설비 포함) 및 수목 포함. 목록1 토지 지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 소재함(매각에서 제
외). 목록1 토지는 ‘주상용 건부지’, 목록2 건물은 ‘주택’ 및 ‘창고’로 이용중임. 목록2 건물 중 ‘창고’ 점유자 정유경은 소유자의
딸로 무상점유를 하는 것으로 현황조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)벽돌 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동
(ㄴ)철파이프조 비닐하우스 1동 및 컨테이너,태양광발전설비,제시외수목 (동백나무 등) 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 "군령삼거리" 북동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
20,748,000원
7,110,000원
35 %
5회
6개월
5건
315,213,510원
109,099,500원
34.6 %
4.6회
12개월
10건
596,990,435원
391,174,050원
65.6 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[창원시 마산합포구 주택] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 경매상담 <2024타경100363> 경상남도 주택 경매
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