본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물
(ㄱ)벽돌 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동
(ㄴ)철파이프조 비닐하우스 1동 및 컨테이너,태양광발전설비,제시외수목 (동백나무 등) 다수 식재되어 있음.
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/14
958,773,800원
유찰
2차
2024/12/19
767,019,000원
유찰
3차
2025/02/06
613,615,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.06.04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석곡리 686-1
대
2099㎡ (634.95평)
건물
유산군령로 21-19
단층 주택
216㎡ (65.34평)
제시외건물
석곡리 686-1
창고
6.7㎡ (2.03평)
포함
석곡리 686-1
창고
55.2㎡ (16.70평)
포함
석곡리 686-1
관상수
약 22주㎡ (0.00평)
포함
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 "군령삼거리" 북동측에 위치/자연환경보전지역/판넬지붕/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 "군령삼거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 해안농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 입니다.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주상용 건부지 입니다.
4) 인접 도로상태=대상물건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=1) 제시외 건물 ㉠ : 벽돌 및 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.7㎡ ㉡ : 파이프조 비닐지붕 단층(창고) 약 55.2㎡
2) 제시외 수목 ㉢ : 관상수(동백나무 외) 약 22주.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 목재붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 바닥타일 마감. 창 호 : PVC창호 입니다.
2) 이용상태=1) 일련번호 2-1 : 주택. 2) 일련번호 2-2 : 창고.
3) 설비내역=제반 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 주택부분은 심야전기보일러 설비에 의한 바닥난방 설비, 창고부분 옥상에 태양광발전설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기재사항과 동일 합니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 2 건물은 등기사항전부증명서와 일반건축물대장上 용도가 상이하나, 현황 벽돌조 스라브지붕 주택 및 창고 216㎡으로서 물적일치성이 인정되며, 일반건축물대장에 "경량철 골조 제1종근린생활시설 18㎡"가 추가 등재되어 있는 바, 공부상 정리를 요합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.06.04. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(태양광설비 포함) 및 수목 포함. 목록1 토지 지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 소재함(매각에서 제
외). 목록1 토지는 ‘주상용 건부지’, 목록2 건물은 ‘주택’ 및 ‘창고’로 이용중임. 목록2 건물 중 ‘창고’ 점유자 정유경은 소유자의
딸로 무상점유를 하는 것으로 현황조사됨.
창원지방법원 마산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
