[경산시 진량읍 토지/대지] 경상북도 경산시 진량읍 신상리 469 경매문의 <2024타경2814> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 경산시 토지/대지경매] 경상북도 경산시 진량읍 신상리 <2024타경2814>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상북도 경산시 진량읍 신상리에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경2814)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 338,340,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 116,051,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2814 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 신상리 469 지도 보기				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2024 타경 2814	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	338,340,000원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2024.03.22
최저입찰가	(34%) 116,051,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.03.25
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.04
경매청구금	207,137,745원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	248.00㎡(75.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신상리 469	전	78㎡ (23.60평)
토지	신상리 476-2	대	170㎡ (51.43평)

진행	(입찰6일전)

2024-11-13 유찰

(100%) 338,340,000원

2024-12-13 유찰

(70%) 236,838,000원

2025-01-15 유찰

(49%) 165,787,000원

2025-02-12 진행

(34%) 116,051,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 "진량읍행정복지센터" 남동측 약 350 m 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 기존주택지대 및 구획정리된 정비된 주택지대가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=제반 차량 출입 용이하며, 간선도로와 가까우므로 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일단의 부정형의 주거나지로서, 일부는 전(일시적 이용)으로이용 중이며, 일부는 인접지와 일단의 단독주택부지로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 남측 인접지대 보다 다소 고지인 대체로 평탄한 편인 토지임. .
4) 인접 도로상태=서측 폭 8 m 의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(진41)(접합)
가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신상중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=타인 소유로 추정되는 제시외 건물(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재함 - 평가의견 2면 6. 그 밖의 참고사항 참조 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가) 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함 나) 본건 지상의 제시외 건물은 타인 소유로 추정되는 철거용이 한 간이구조( 기호 ㄱ) 및 현재 사용가치가 거의 없으며 경계 확인이 불명확한 소규모 종물( 기호 ㄴ)이 소재하나 토지에 미치는 영향 이 거의 없을 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가함. 다) 본건 토지는 의뢰외 토지(같은곳 476)와 경계가 불명확하므로 경계확인을 위해서는 측량 등의 별도의 조치가 필요 할 것으로 사료됨.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -타인소유로 추정되는 제시외 계사,변소 매각 제외 -목록1. 농지전용협의를 거친 제2종일반주거지역임. -인근토지(476,1151)와 경계확인 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 진량읍 신상리 "진량읍행정복지센터" 남동측 약 350 m 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 출입 용이. 간선도로. 제반 차량 출입.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.04.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	128,427,667원	65,026,683원	50.78 %	2.5회
6개월	9건	208,846,000원	104,823,344원	50 %	2.6회
12개월	14건	482,369,964원	249,959,293원	51.66 %	2.4회