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| [서울시 영등포구 오피스텔경매] 서울시 영등포구 영등포로 394, <2024타경1887> | |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1887 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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| 입 찰 일 |
(입찰 44일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제801호 (신길동, 도노펠리체)
지도 보기
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| 사건번호 |
2024 타경 1887
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물건번호 |
1
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
208,000,000원 |
채 권 자 |
주OOO |
사건접수일 |
2024.04.08 |
| 최저입찰가 |
(64%) 133,120,000원 |
채 무 자 |
황OOO |
개시결정일 |
2024.04.09 |
입찰보증금 |
원 |
소 유 자 |
황OOO |
배당종기일 |
2024.07.10 |
| 경매청구금 |
92,830,134원 |
경매방법 |
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유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
13.29㎡(4.02평) |
토지면적 |
5.46㎡(1.65평) |
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| 목 록 |
주 소 |
구조/용도/대지권 |
비고 |
대지권
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영등포로 394 |
548.0 분의 5.46 |
5.46㎡ (1.65평)
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건물
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영등포로 394 |
제8층 제801호 (신길동, 도노펠리체) 철근콘크리트구조 |
13.29㎡ (4.02평)
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2024-11-13
유찰
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(100%) 208,000,000원
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2024-12-19
유찰
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(80%) 166,400,000원
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2025-02-05
진행
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(64%) 133,120,000원
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 업무시설로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=12필지 일단(부정형)으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)
9) 공부와의 차이=복층구조의 오피스텔로 조사됨. 복층에서 직립은 불가한 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 정OO |
801호 전부 |
2019.12.30 |
2019.12.13 |
2024.05.14 |
80,000,000
[월]165,000 |
없음 |
2019.12.09 ~ 2024.12.08 |
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| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주거로 이용중인 복층구조의 오피스텔로 복층에서 직립은 불가한 것으로 조사됨(감정평가서 참조) |
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여의주경매
김대표
분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔입니다.서 주위는 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.25 근저당권 |
| 갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
469,187,500원 |
351,456,485원 |
74.84 % |
1.5회 |
| 6개월 |
25건 |
406,560,000원 |
316,723,901원 |
77.83 % |
2.1회 |
| 12개월 |
37건 |
413,729,730원 |
326,941,237원 |
78.93 % |
3.1회 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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입찰일
2024-12-11 |
오피스텔
서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제802호 (신길동, 도노펠리체)
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사건번호 : 2024타경110392
감정가 197,000,000원
(2회,64%) 최저가 126,080,000원
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입찰일
2025-01-14 |
오피스텔
서울특별시 영등포구 영등포로 395, 제3층 제301호 (신길동, 루나플라체)
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사건번호 : 2024타경106560
감정가 175,000,000원
(2회,64%) 최저가 112,000,000원
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입찰일
2025-02-04 |
오피스텔
서울특별시 영등포구 신길로38길 6, 제4층 제404호 (신길동, 신길동갤럭시)
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사건번호 : 2024타경112374
감정가 278,000,000원
(1회,80%) 최저가 222,400,000원
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경1887> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경1887> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경1887> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경1887> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경1887> 서울시 오피스텔 경매 |
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| [영등포구 신길동 오피스텔] 서울시 영등포구 영등포로 394, 제8층 경매문의 <2024타경1887> 서울시 오피스텔 경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1887 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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