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2024타경1887 | 서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제801호 (신길동, 도노펠리체) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1887 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1887 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영등포로 394, 제8층 제801호 (신길동, 도노펠리체) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
208,000,000 원 |
| 대지권 |
5.46㎡(1.65평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(64%)133,120,000 원 |
| 건물면적 |
13.29㎡(4.02평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,830,134 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
166,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
133,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.25 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영등포로 394 |
548.0 분의 5.46 |
5.46㎡ (1.65평) |
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건물
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영등포로 394 |
제8층 제801호 (신길동, 도노펠리체) 철근콘크리트구조 |
13.29㎡ (4.02평) |
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역" 서측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 업무시설로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=12필지 일단(부정형)으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)
9) 공부와의 차이=복층구조의 오피스텔로 조사됨. 복층에서 직립은 불가한 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.25 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주거로 이용중인 복층구조의 오피스텔로 복층에서 직립은 불가한 것으로 조사됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
469,187,500원 |
351,456,485원 |
87% |
1.5회 |
| 6개월 |
25건 |
406,560,000원 |
316,723,901원 |
87% |
2.1회 |
| 12개월 |
37건 |
413,729,730원 |
326,941,237원 |
85% |
3.1회 |
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