서울시 송파구 백제고분로18길 30, 108동에 있는 아파트
서울동부지방법원 2023타경3050이고요
감정가격은 1,430,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,144,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선「삼전역」남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 「삼전역」등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제10층 제1008호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호: 샷시창호임
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비. 도시가스설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 중로, 북측 및 동측으로 세로 및 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2022-09-22)(저촉), 도로(접합), 사회복지시설(2017-07-06)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-09-22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-15)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 아파트단지는 재건축(잠실우성4차아파트 주택재건축정비사업)이 추진 중인 아파트로서 현재 ‘사업시행인가’를 득(2023.08.31.)한 상태로서 당해 지역은 ‘토지거래허가구역’과 ‘투기과열지구’로 지정되어 있는 지역으로서, 매매 및 조합원 지위 양도(승계) 등에 대하여 일정 제한이 따르는 지역이니 경매 진행 및 참여시 조합원 지위 등과 관련된 제반 사항은 별도 확인하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 물건은 현재 재건축을 진행하고 있으며 채무자와 소유자는 재건축 조합원이지만, 본건 부동산을 취득하는 매수인은
조합원 지위 승계취득이 불가능함.
2. 분양을 실시 하지 않았고, 어느 평형을 분양받게 되는지 알 수 없으며, 추가분담금이 있지만 금액은 미확정임.
3. 위 1항 2항에 대하여 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합으로부터 2024.09.04.자로 사실조회회신이 제출 되었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선「삼전역」남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 지역난방. 도시가스. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.09.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
