1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(구로역)이소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 2층 207호로써(사용승인일 : 1994.01.21) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기,주차장, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 노폭 약 13m 내외, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의포장 도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역(2003-09-02),지구단위계획구역(2016-12-01),도로(2016-12-01)(저촉),도로(접합),소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-01)(저촉),상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>,건축선임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2024.02.22.
2024.02.22.
2024.04.18
20,000,000원 [월]1,300,000원
없음
2024.02.17. ~ 2025.02.17.
정OO
207호(전입세대확인서)
2022.08.23.(전입세대확인서)
미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
세대 출입문에 '207호' 호수가 표시되어 있지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
세대 출입문에 `207호` 호수가 표시되어 있지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
