본 건은 울산시 울주군 두동면 구미리 729-16에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.07.01. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 902,225,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 442,091,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "주원새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 임야로서의 통행사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서 토지임야입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 소로 및 세로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종), 공장설립승인지역(1호), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지는 울산광역시 울주군의 건축허가[2018-건축과-신축허가-376(건축면적: 499.5㎡, 주용도: 제2종근린생활시설)]를
득한 것으로 조사되나 현황은 토지조성공사가 완료되지 않은 토지임야 상태로서, 현황을 기준으로 평가하였으니 입찰시 확인
요함(건축허가와 관련하여 별지 2024. 10. 2.자 사실조회서에 대한 회신 확인요함).
2. 정확한 지적경계는 측량을 요함.
3. 토지상의 활잡목은 토지가격에 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 부정형의 토지로 지목은 임야이나 부지조성을 위한 토목공사 중 공사가 중단된 상태의 토지로 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "주원새마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
