2024타경2731 | 울산광역시 울주군 두동면 구미리 729-16 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경2731 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 10계
2024 타경 2731 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 두동면 구미리 729-16
물건종별 토지/임야 채권자 신OOO 감정가 902,225,000 원
대지권 5,975.00㎡(1,807.44평) 채무자 정OOO 최저가 (49%)442,091,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 611,637,013 원 
비고 본 건은 부정형의 토지로 지목은 임야이나 부지조성을 위한 토목공사 중 공사가 중단된 상태의 토지로 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
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(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/14 902,225,000원 유찰
2차 2024/12/19 631,558,000원 유찰
3차 2025/01/23 442,091,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.07.01. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 구미리 729-16 임야 5975㎡ (1,807.44평)
울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "주원새마을회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.07.01. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 본건 토지는 울산광역시 울주군의 건축허가[2018-건축과-신축허가-376(건축면적: 499.5㎡, 주용도: 제2종근린생활시설)]를 득한 것으로 조사되나 현황은 토지조성공사가 완료되지 않은 토지임야 상태로서, 현황을 기준으로 평가하였으니 입찰시 확인 요함(건축허가와 관련하여 별지 2024. 10. 2.자 사실조회서에 대한 회신 확인요함). 2. 정확한 지적경계는 측량을 요함. 3. 토지상의 활잡목은 토지가격에 포함됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 365,443,923원 160,774,687원 38% 3.8회
6개월 31건 568,014,208원 266,551,103원 41% 3.5회
12개월 75건 458,111,997원 191,088,442원 40% 3.6회