본 건은 강원도 동해시 부곡동 49-48 에 위치한 주택(으)로
소유자는 홍OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 42,406,200원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 42,406,200원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 부곡동 소재 "동해교육도서관" 남측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 2미터 미만의 세로(불)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=현황 조적조 함석지붕 단층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
2) 이용상태=현황 "주택"으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=공부상 구조 및 면적과 현황 구조 및 면적이 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상입니다. 2. 건축물대장상 위반건축물이 있는 것으로 조사된 바, 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건축물 대장의 공부상 건물 면적은 39.5㎡로 되어 있으나 건물 실측면적은 62.4㎡로 건물 일부는 미등기 건물로 되어 있음
-증축 및 수선으로 인해 공부상 구조 및 면적과 현황 구조 및 면적이 서로 상이, 일반건축물대장상 위반건축물이 있는 것으로
표기되어 있는 바, 본건 일부 및 제시외 건물이 위반건축물일 가능성을 배제할 수 없음
-건물 및 제시외 건물은 일부분이 인접필지(부곡동 50-17)를 점유중인 것으로 판단되는 바 이를 감안한 평가금액임 , 건물의
가추 등 재조달원가에 포함하여 평가함
-접경필지와 경계측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2번은 동해시 부곡동 행정복지센타 북동측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1,2번은 도시지역,제2종일반주거지역의 대지 및 목조 스레트
지붕 단층주택으로 점유자 및 거주자를 만나기 위해서 몇 차례 방문
및 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재로 만나지 못함.
**주변 마을 사람들의 진술에 의하면 현 주소지 건물은 사람이 거주하지
않은지 약 3년 정도가 되었다고 함.
**건축물 대장의 공부상 건물 면적은 39.5㎡로 되어 있으나 건물 실측
면적은 62.4㎡로 건물 일부는 미등기 건물로 되어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 동해시 부곡동 소재 "동해교육도서관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
17,581,530원
23,270,000원
135.29 %
0회
6개월
2건
15,389,615원
14,684,995원
93.33 %
1회
12개월
2건
15,389,615원
14,684,995원
93.33 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[동해시 부곡동 주택] 강원도 동해시 부곡동 49-48 경매투자문의 <2024타경831> 강원도 주택 경매
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