[동해시 이로동 토지/전] 강원도 동해시 이로동 818-1 경매컨설팅 <2024타경51785> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 동해시 토지/전경매] 강원도 동해시 이로동 818-1 <2024타경51785>

감정가 2,363,600원인 강원도 동해시 이로동에 있는 토지/전 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 2,363,600원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 강릉지원 2024타경51785이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51785 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 동해시 이로동 818-1 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2024 타경 51785	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	2,363,600원	채 권 자	조OOO	사건접수일	2024.03.28
최저입찰가	(100%) 2,363,600원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.08
경매청구금	56,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	622.00㎡(188.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	이로동 818-1	전	622㎡ (188.16평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-18 진행

(100%) 2,363,600원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "초록봉 정상" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 산재한 지역입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제 반교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서 휴경지(임야화) 입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 공장설립승인지역<수도법>,<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 지상으로 송전선로가 소재하고, 구분지상권이 설정되어 있습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

- 을구 1번 구분지상권등기(2018.6.4.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-휴경지(임야화), 맹지임 -토지 지상으로 송전선로가 소재, 구분지상권 설정됨 -분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨 -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(동해시 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 “초록봉” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 자연녹지지역의 전으로 휴경지이며 현재 소나무 및 잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부 불분명하며, 접경필지와의 구분 경계도 불분명하고 정확한 경계측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "초록봉 정상" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 을구 1번 구분지상권등기(2018.6.4.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.05. 강제경매개 시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	12,113,800원	6,290,000원	50 %	1회
6개월	4건	123,450,950원	55,140,000원	44.72 %	2.3회
12개월	4건	123,450,950원	55,140,000원	44.72 %	2.3회