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2024타경51785 | 강원특별자치도 동해시 이로동 818-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51785 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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 춘천지방법원 강릉지원 2계 |
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| 2024 타경 51785 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 동해시 이로동 818-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
2,363,600 원 |
| 대지권 |
622.00㎡(188.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)2,363,600 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
56,000,000 원 |
| 비고 |
소재 : 동해시 천곡동 “초록봉” 남서측 원근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 자연녹지지역의 전으로 휴경지이며 현재 소나무 및
잡목이 자생하는 임야상태로 분묘소재여부 불분명하며, 접경필지와의
구분 경계도 불분명하고 정확한 경계측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
2,363,600원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.05. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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이로동 818-1 |
전 |
622㎡ (188.16평) |
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강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "초록봉 정상" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "초록봉 정상" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 산재한 지역입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제 반교통사정은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지로서 휴경지(임야화) 입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 공장설립승인지역<수도법>,<추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지 지상으로 송전선로가 소재하고, 구분지상권이 설정되어 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.05. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구 1번 구분지상권등기(2018.6.4.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-휴경지(임야화), 맹지임
-토지 지상으로 송전선로가 소재, 구분지상권 설정됨
-분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(동해시 사실조회회신 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
12,113,800원 |
6,290,000원 |
52% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
123,450,950원 |
55,140,000원 |
50% |
2.3회 |
| 12개월 |
4건 |
123,450,950원 |
55,140,000원 |
50% |
2.3회 |
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