1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하고,"향호1리 사무소"남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 농장, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 평지이며, 단독주택 부지임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 서측, 북측으로 도로에 접함(지번약도 참조).
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2010-08-20), 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 지목은"답"이나 현황 주택부지이며, 일부 도로임(지번약도 참조).
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지에 부합하는 포장, 잔디, 울타리, 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 본건 토지가액에 포함하였으므로 경매 진행, 참가시 참고 바람.
1) 건물의 구조=기호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택으로서,외벽 : 치장벽돌, 페인팅 등 마감창호 : 알미늄 샷시 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수시설, 개별난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 건물 및 제시외건물의 위치, 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 제시외건물 기호 (2-1),(2-2)은 소유자 미상이며, 대략적인 위치와 면적을 적시하여 표시하였으므로 경매 진행, 참가시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-포장,잔디, 울타리, 수목등은 토지가격에 포함
-건물 소재 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 향호리 “신영초등학교” 남서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 지목은 답이나 현재 대지 상태로 지상에
기호2번 단독주택 1동이 소재하며, 기호2번 단독주택에 현황조사차 여러
차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및
연락처(알림장)를 끼워 두었으나 현황조사기간 내내 그대로 끼워져 있고
사람이 출입한 흔적이 없으며 본건 단독주택에 임차인이 있는지 여부 및
점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음.
※ 본건 기호2번 단독주택의 거주자를 확인하기 위하여 읍사무소에 전입세
대확인서 발급을 신청한바, 채무자(소유자) “김지상” 외 다른 전입자
는 없고 이웃주민(뒷집 거주자)에게 문의한바, 본건 단독주택은 채무자
가 거주하는 주택이 맞으며 작년(2003년) 추석 이후부터 집에 사람의
출입이 없는 것으로 탐문조사됨.
※ 본건 기호1번 토지 지상에 적단풍나무 1그루, 백일홍나무 1그루, 사철
나무 3그루, 소나무 1그루, 감나무 1그루, 사과나무 1그루, 수목미상
2그루, 장미 2 등 다수의 정원수가 식재되어 있고, 야외 수도시설 및
하수처리시설, LPG 저장 취급시설이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하고,"향호1리 사무소"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,747,540원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경54012(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
196,768,020원
123,743,922원
62.76 %
1.7회
6개월
11건
162,526,465원
114,452,569원
70.37 %
1.4회
12개월
11건
162,526,465원
114,452,569원
70.37 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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