2024타경52009 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 1277-8 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52009 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 2계
2024 타경 52009 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 1277-8
물건종별 주택 채권자 손OOO 감정가 306,987,760 원
대지권 504.00㎡(152.46평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)306,987,760 원  
건물면적 129.80㎡(39.26평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 5,747,540 원 
비고 소재 : 강릉시 주문진읍 향호리 “신영초등학교” 남서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 지목은 답이나 현재 대지 상태로 지상에 기호2번 단독주택 1동이 소재하며, 기호2번 단독주택에 현황조사차 여러 차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 끼워 두었으나 현황조사기간 내내 그대로 끼워져 있고 사람이 출입한 흔적이 없으며 본건 단독주택에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 기호2번 단독주택의 거주자를 확인하기 위하여 읍사무소에 전입세 대확인서 발급을 신청한바, 채무자(소유자) “김지상” 외 다른 전입자 는 없고 이웃주민(뒷집 거주자)에게 문의한바, 본건 단독주택은 채무자 가 거주하는 주택이 맞으며 작년(2003년) 추석 이후부터 집에 사람의 출입이 없는 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 기호1번 토지 지상에 적단풍나무 1그루, 백일홍나무 1그루, 사철 나무 3그루, 소나무 1그루, 감나무 1그루, 사과나무 1그루, 수목미상 2그루, 장미 2 등 다수의 정원수가 식재되어 있고, 야외 수도시설 및 하수처리시설, LPG 저장 취급시설이 소재함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/18 306,987,760원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 주문리 1277-8 답 504㎡ (152.46평)
건물
 거문동길 174-16 단층 단독주택 99.64㎡ (30.14평)
제시외건물 거문동길 174-16 발코니 4.76㎡ (1.44평) 포함
거문동길 174-16 다락 25.4㎡ (7.68평) 포함
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하고,"향호1리 사무소"남측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물 포함 -접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨 -포장,잔디, 울타리, 수목등은 토지가격에 포함 -건물 소재 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 196,768,020원 123,743,922원 64% 1.7회
6개월 11건 162,526,465원 114,452,569원 106% 1.4회
12개월 11건 162,526,465원 114,452,569원 106% 1.4회