1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면사무소 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 면소재지인근의 신흥주택단지로 단독주택, 다가구주택, 주거나지 등이 산재하고 있음.
2) 교통상황=근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 다가구주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=폭 약 3-4m의 포장도로가 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 치장벽돌노출쌓기 마감내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감창호 : 샤시 2중창 유리임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 가스보일러 난방설비, 시스템에어콘설비, 승강기설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건은 의뢰조서상 단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2층 202호 방 2칸
2023.11.03.
2023.11.03.
2024.06.17
70,000,000 [월]0원
없음
2023.11.1.~2025.10.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 사천면 미노리 “사천면사무소” 북동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 4층 단독주택으로 현재
2층 202호는 임차인 “김남억”이 점유사용하고 4층 402호는 채무자
(소유자) “이필중”이 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자 “이필중”을 만나 확인한바, 본건 기호1번 4층
단독주택 2층 201호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 401호는 거주자가
없다고 진술하며, 4층 402호는 다락방이 소재하는 복층 구조임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(331,890,410원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경53217(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
202311.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
