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2024타경52405 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 본동길 21-32 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52405 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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 춘천지방법원 강릉지원 2계 |
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| 2024 타경 52405 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 강릉시 사천면 본동길 21-32 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
1,315,608,600 원 |
| 대지권 |
373.00㎡(112.83평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)1,315,608,600 원 |
| 건물면적 |
643.27㎡(194.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
331,890,410 원 |
| 비고 |
소재 : 강릉시 사천면 미노리 “사천면사무소” 북동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 4층 단독주택으로 현재
2층 202호는 임차인 “김남억”이 점유사용하고 4층 402호는 채무자
(소유자) “이필중”이 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자 “이필중”을 만나 확인한바, 본건 기호1번 4층
단독주택 2층 201호, 3층 301호, 3층 302호, 4층 401호는 거주자가
없다고 진술하며, 4층 402호는 다락방이 소재하는 복층 구조임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
1,315,608,600원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 202311.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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미노리 475-4 |
대 |
373㎡ (112.83평) |
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건물
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본동길 21-32 |
1층 계단실 |
19.26㎡ (5.83평) |
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| 본동길 21-32 |
2층 다가구주택 |
165.17㎡ (49.96평) |
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| 본동길 21-32 |
3층 다가구주택 |
165.17㎡ (49.96평) |
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| 본동길 21-32 |
4층 다가구주택 |
169.67㎡ (51.33평) |
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| 제시외건물 |
본동길 21-32 |
발코니 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
6.6㎡ (2.00평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
6.6㎡ (2.00평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
6.6㎡ (2.00평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
3.6㎡ (1.09평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
발코니 |
5.7㎡ (1.72평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
계단실 |
17.5㎡ (5.29평) |
포함
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| 본동길 21-32 |
다락방 |
39.3㎡ (11.89평) |
포함
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강원특별자치도 강릉시 사천면사무소 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스승강장/철근콘크리트구조/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면사무소 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 면소재지인근의 신흥주택단지로 단독주택, 다가구주택, 주거나지 등이 산재하고 있음.
2) 교통상황=근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통은 다소 불편한 지역임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 다가구주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=폭 약 3-4m의 포장도로가 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽 : 치장벽돌노출쌓기 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시 2중창 유리임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 가스보일러 난방설비, 시스템에어콘설비, 승강기설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건은 의뢰조서상 단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 202311.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-단독주택이나 건축물대장상은 다가구주택임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
361,307,713원 |
298,383,333원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
11건 |
506,421,947원 |
308,184,545원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
13건 |
515,730,372원 |
290,772,461원 |
68% |
1.7회 |
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