[원주시 신림면 토지/답] 강원도 원주시 신림면 용암리 363 경매컨설팅 <2023타경306665> 강원도 토지/답 경매

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[강원도 원주시 토지/답경매] 강원도 원주시 신림면 용암리 <2023타경306665>

춘천지방법원 원주지원 경매3계 2023 타경 306665

이 물건의 사건번호는 2023타경306665 (춘천지방법원 원주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 363 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2023 타경 306665	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	109,032,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(100%) 109,032,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	74,563,707원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,848.00㎡(559.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용암리 363	답	1848㎡ (559.02평)

진행	(입찰4일전)

2024-11-18 진행

(100%) 109,032,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 원주시 신림면 용암리의 수련마을 남서측 근거리인 강원특별자치도 원주시와 충청북도 제천시의 경계지점에 위치하고 있으며 주위는 하천변 저지대의 제방으로 보호되고 있는 순수 농경지대임.
2) 교통상황=근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통은 불편한 지역이며 본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 3m의 콘크리트포장도로를 이용하여 소형차량의 접근은 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 농업용비닐하우스부지임.
4) 인접 도로상태=본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 연결되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(전부제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6) 제시목록 외의 물건=다수의 농업용비닐하우스와 농업용 부대시설이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=공부상 "답"이나 현황은 "전" 및 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황:전 및 일부 도로. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람). 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 및 농업용 부대시설이 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 신림면 용암리의 수련마을 남서측 근거리인 강원특별자치도 원주시와 충청북도 제천시의 경계지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.17.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	251,241,104원	165,830,198원	65.74 %	2회
6개월	11건	145,235,729원	92,886,826원	63.45 %	2.3회
12개월	12건	180,840,842원	110,442,507원	61.11 %	2.3회