1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "통일동산" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 일련번호(1,2)는 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 일련번호(1,2) 토지는 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도360호선(09.04.27))<도로법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 일련번호(1, 2)는 2021년 3월 29일로 각 필지마다 신축허가를 득하였으나, 기준시점(2023년 11월 17일)현재 기존 신축허가는 말소된것으로 경기도 파주시청 "건축과, 031-940-8611"에 문의하여 유선상으로 확인하였으며, 본 감정평가는 건축허가를 득하지 않은 상태를 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행시 재확인 바랍니다. 나. 본건 토지 일련번호(1) 약 200㎡는 토지이용계획확인서상 ‘접도구역(지방도360호선(09.04.27))<도로법>’에 해당하는 부분으로서, 감정평가 목적 등을 감안하여 구분평가 하였으며, 면적 및 위치는 토지이용계획확인서 등 본건 공부서류를 기준하여 개략적으로 표시하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
2. 현황상 목록2 토지 도로변에 있는 전봇대 포함 여부 불분명
3. 목록1,2 토지는 2021.3.29. 신축허가를 득하였으나 2023.11.17. 기준시점으로 기존 신축허가는 말소된 것으로 파주시청 건축
과에 문의 결과 유선상 확인되어 건축허가를 득하지 않은 상태를 기준으로 감정평가되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 목록2 지목이 `전`이고 현황도 나대지 상태의 토지임. 목록2 토지 도로변에 있는 전봇대가 포함되는지는 육안으로 경계를 정확히 알 수 없어 불분명함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "통일동산" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
