[경기도 남양주시 아파트경매] 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길 <2024타경1337>
오늘은 경기도 남양주시 와부읍 덕소로97번길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경1337 부동산강제경매사건이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 446,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 312,200,000원입니다.
건물면적은 84.99㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 40.00㎡(12.10평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "와부중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는대규모 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 남서측 근거리에 경의중앙선 "덕소역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 20층 건 내 제9층 제901호로서,(사용승인일 : 1999.12.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임. (내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 설비, 옥내 소화전설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단으로 이용중인 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(예봉초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(하영유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와부중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 아파트는 귀제시목록 및 공부상 "강산마을코오롱.대성아파트"로 등재되어 있으나, 현황 아파트 벽체에는 "U-NEED" 아파트로 표기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 주거용 공동주택(아파트)임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "와부중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 446,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,545,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
