[서울시 강남구 다세대/빌라경매] 서울시 강남구 논현로30길 31, <2024타경108263>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강남구 논현로30길 31,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선 "매봉역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철3호선 "매봉역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트구조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 1987년 10월 22일) 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 시멘트 등 마감,내벽: 인테리어 등 마감,창호: 하이샹시 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 약 8m 및 남서측으로 6m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여, 직접적인 내부확인이 불가하여, 내부구조의 확인은 집합건축물 대장상 건축물 현황도면 및 탐문 조사 등에 의거 확인하여 표준적인 이용 상태로 보아 평가하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람. - 지하층 전유 주거부분은 현황도면 상 계단 이용하여 출입하도록 되어있으나, 폐문 등으로 인하여 내부 확인은 불가하며, 현장조사시 지하 공용부분을 통하여 지하층 주거부분 위치를 확인하였는바 경매절차 진행시 참고하시기 바람. (별첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
101호 전체
2023.03.31.
2023.01.09.
2024.07.17
700,000,000
없음
2023.03.31.-2025.03.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선 "매봉역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,020,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 401,971,830원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.9.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
