1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재" 하늘초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상암월드컵파크아파트 7단지,9단지,10단지-12단지 등 대단위 아파트단지 및 일부 근린생활시설, 하늘초등 및 상지초등학교, 상암고등학교 등 교육기관과 녹지공원 등으로 형성되어있는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 지하철 6호선 디지털미디어시티역과 경의중앙선 수색역은 근거리에 위치해 이용사정은 원할한편은 아니며, 가양대로와 월드컵북로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 902호로서 2010.10.14 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 하단부위는 벽돌쌓기 상층부위는 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 하이샷시창호 복층유리임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 열병합에 의한 지역난방시설, 승각기시설, 옥내소화전시설,화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 부정형의 평탄한 지반으로 상암월드컵파크 9단지 아파트 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남동측 일부는 노폭 약10M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M-미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: *.소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : *.본건은 소유자가 개문으로 (주)폐퍼저축은행으로 부터 경매신청 되었음을 고지 하니까 내용을 인지하고 있었으며, 내부구조 등 현황조사에 비협조로 일부만 육안으로 확인하였고, 내부 사진촬영에 동의하지 않아 미촬영함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.19. 근저당권
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