2023타경59666 | 서울특별시 마포구 월드컵북로 501, 916동 9층902호 (상암동,상암월드컵파크9단지) 아파트경매
서울서부지방법원 5계 2024.12.24(화) 10:00
2023 타경 59666 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.24(화) 10:00
소재지
서울특별시 마포구 월드컵북로 501, 916동 9층902호 (상암동,상암월드컵파크9단지)
물건종별
아파트
채권자
피OOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O) OOOOOO)
감정가
982,000,000 원
대지권
57.40㎡(17.36평)
채무자
비공개
최저가
(80%)785,600,000 원
건물면적
84.89㎡(25.68평)
소유자
비공개
보증금
(10%)78,560,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
649,032,826 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/19
982,000,000원
유찰
2차
2024/12/24
785,600,000원
매각
낙찰가 983,999,999원 (100%)
2025/02/10
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월드컵북로 501
49885.0 분의 57.4
57.4㎡ (17.36평)
건물
월드컵북로 501
9층902호 (상암동,상암월드컵파크9단지) 철근콘크리트구조
84.89㎡ (25.68평)
서울특별시 마포구 상암동 소재" 하늘초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재" 하늘초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상암월드컵파크아파트 7단지,9단지,10단지-12단지 등 대단위 아파트단지 및 일부 근린생활 시설, 하늘초등 및 상지초등학교, 상암고등학교 등 교육기관과 녹지공원 등으로 형성되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 지하철 6호선 디지털미디어시티역과 경의중앙선 수색역은 근 거리에 위치해 이용사정은 원할한편은 아니며, 가양대로와 월드컵북로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 902호로서 2010.10.14 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 하단부위는 벽돌쌓기 상층부위는 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 하이샷시창호 복층유리임.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 열병합에 의한 지역난방시설, 승각기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 부정형의 평탄한 지반으로 상암월드컵파크 9단지 아파트 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남동측 일부는 노폭 약10M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M -미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: *.소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : *.본건은 소유자가 개문으로 (주)폐퍼저축은행으로 부터 경매신청 되었음을 고지 하니까 내용을 인지하고 있었으며, 내부구조 등 현황조사에 비협조로 일부만 육안으로 확인하였고, 내부 사진촬영에 동의하지 않아 미촬영함.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/01/18)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
조재근
소멸
2
2016년10월19일
근저당권
(주)국민은행
206,430,000원
소멸기준
3
2016년10월19일
근저당권
(주)국민은행
109,340,000원
소멸
4
2016년11월4일
근저당권
(주)국민은행
73,160,000원
소멸
5
2021년4월6일
근저당권
(주)페퍼저축은행
678,000,000원
소멸
6
2021년6월28일
근저당권
(주)페퍼저축은행
42,000,000원
소멸
7
2021년9월15일
근저당권
(주)페퍼저축은행
30,000,000원
소멸
8
2023년10월5일
가압류
경기신용보증재단
20,000,000원
소멸
9
2023년11월8일
임의경매
(주) 페퍼저축은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
791,100,000원
782,788,120원
96%
0.7회
6개월
19건
1,065,526,316원
1,043,350,726원
96%
0.9회
12개월
44건
1,015,601,009원
965,551,579원
95%
0.9회
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서울서부지방법원 5계 2024.12.24(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.24(화) 10:00
