1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 "용상초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 시장, 종교시설, 관공서, 학교, 근린생활시설, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 북측 접면도로와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측으로 폭 약5-6미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-14호선)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안동용 상초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
1) 건물의 구조= (가) 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2000.08.14) 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태= (가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:다용도실 - ㉢: 다용도실).
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
목록2 2층 전부
2018.10.11.
2023.10.4.
2024.03.22
35,000,000원
없음
2018.10.12.부터
매각물건명세 비고
최윤희는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 10. 12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 용상동 소재 "용상초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 239,802,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,609,436원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000. 10. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
240,569,053원
143,636,667원
59.58 %
1.3회
6개월
7건
177,460,369원
86,758,634원
48.59 %
2.7회
12개월
16건
131,430,862원
81,108,986원
61.83 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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