도로 "다음 각목의 토지는 ""도로""로 한다. 다만, 아파트·공장 등 단일 용도의 일정한 단지안에 설치된 통로 등을 제외한다(지적법시행령 제5조제14호).
가. 일반공중의 교통운수를 위하여 보행 또는 차량운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지
나. 도로법 등 관계법령에 의하여 도로로 개설된 토지
다. 고속도로안의 휴게소 부지
라. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지"
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 서측, 협진태양아파트 북동측 인근에위치한 광안지웰에스테이트 13층 1315호이며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔, 생활형 숙박시설 및 도로변 상가로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 13층 1315호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 장방형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 인도에 접하고, 북서측으로 약 6미터의 포장도로로 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)이며, 기호(1, 4, 5)는 도로(접함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 지하주차장시설 및 주차타워시설 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2024.01.08
2023.12.19
2024.03.19
90,000,000
없음
2024.01.15~2026.01.14
이OO
미상
2024.01.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
이선경:임차인은 한국토지주택공사이며, 이선경은 입주자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 서측, 협진태양아파트 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.29 근저당권
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