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2024타경1151 | 부산광역시 수영구 광안해변로 165, 13층1315호 (광안동,광안지웰에스테이트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1151 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2024 타경 1151 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 165, 13층1315호 (광안동,광안지웰에스테이트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
4.24㎡(1.28평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(100%)230,000,000 원 |
| 건물면적 |
22.77㎡(6.89평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
138,812,432 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
230,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.29 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안해변로 165 |
2014.5 분의 4.24 |
4.24㎡ (1.28평) |
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건물
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광안해변로 165 |
13층1315호 (광안동,광안지웰에스테이트) 철근콘크리트구조업무시설구조 |
22.77㎡ (6.89평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 서측, 협진태양아파트 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 서측, 협진태양아파트 북동측 인근에
위치한 광안지웰에스테이트 13층 1315호이며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔, 생활형 숙박
시설 및 도로변 상가로 이루어져 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통
사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 13층 1315호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스
공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 장방형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 인도에 접하고, 북서측으로 약 6미터의 포장도로로 차량
출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02
-21)이며, 기호(1, 4, 5)는 도로(접함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 지하주차장시설 및 주차타워시설 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.29 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
178,090,909원 |
121,844,545원 |
69% |
2.2회 |
| 6개월 |
13건 |
171,076,923원 |
120,529,992원 |
71% |
2.1회 |
| 12개월 |
18건 |
182,083,333원 |
131,617,105원 |
75% |
2.1회 |
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