1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ‘고무마을’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 부근은 농경지, 임야, 전원주택단지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=지적도상 맹지로 차량 접근은 불가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남하향 완경사지대내 부정형 토지로, 현황 ‘묵답’임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로 인접 필지를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
② 맹지로 차량 접근 불가능하며, 현황 '묵답'임.
③ 농지취득자격증명 요하고(미제출시 매수보증금 몰취), 기장군수의 사실조회 회신서에 의하면 원상회복명령 가능성이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 ‘고무마을’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.11.22 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
