부산시 해운대구 해운대해변로 197, 102동에 있는 아파트
부산지방법원 부산동부지원 2024타경102764이고요
감정가격은 2,565,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,565,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백역" 남동측 인근에 위치하는 해운대경동제이드 제102동 제29층 제2902호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상43층 건물내 제102동 제29층 제2902호로서,외벽 : 커튼월 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수시설, 위생설비, 난방설비, 소방 설비, 승강기 설비 등으로 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 및 부속상가 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 25m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-7)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-154)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2구역(2018. 4. 19.))<부산광역시지정문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(해운대 동백섬 역사문화환경 보존지역 3구역(2018. 4. 19.))<부산광역시지정문화재보호조례>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상임. (나) 기타 : "평가의견서" 참조 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
건물의전부
5,000,000
2022.03.03~2024.03.02
매각물건명세 비고
에이파이낸셜대부주식회사:전세권설정등기일은 2022.03.03.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,565,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 650,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
