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2024타경102764 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 197, 102동 29층2902호 (우동,해운대경동제이드) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102764 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2024 타경 102764 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 197, 102동 29층2902호 (우동,해운대경동제이드) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,565,000,000 원 |
| 대지권 |
21.35㎡(6.46평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)2,565,000,000 원 |
| 건물면적 |
164.35㎡(49.72평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
650,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
2,565,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.28 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로 197 |
7117.0 분의 21.354 |
21.354㎡ (6.46평) |
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건물
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해운대해변로 197 |
29층2902호 (우동,해운대경동제이드) 철근콘크리트구조 |
164.3474㎡ (49.72평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "동백역" 남동측 인근에 위치하는 해운대경동제이드 제102동 제29층 제2902호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상43층 건물내 제102동 제29층 제2902호로서,
외벽 : 커튼월 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수시설, 위생설비, 난방설비, 소방 설비, 승강기 설비 등으로 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 및 부속상가 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 25m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 경관지구(일반경관지구) , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-7)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-154)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2구역(2018. 4. 19.))<부산광역시지정문화재보호조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(해운대 동백섬 역사문화환경 보존지역 3구역(2018. 4. 19.))<부산광역시지정문화재보호조례>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상임.
(나) 기타 : "평가의견서" 참조 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.28 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
662,360,000원 |
561,180,900원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
77건 |
622,420,779원 |
527,308,760원 |
82% |
1.5회 |
| 12개월 |
145건 |
605,151,034원 |
498,098,664원 |
80% |
1.6회 |
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