본 건은 전북도 김제시 금구면 월전리 247-3에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관(으)로
소유자는 도OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1,2,3- 2023.04.06.
근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 525,741,130원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 525,741,130원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건 북서측 근거리로 왕복4차선의 ‘선비로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 "상업용건물(숙박시설)"의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 세로(가)의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1.3 : 계획관리지역가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 기호2 건물의 종물로 보이는 제시외건물 ㉢-㉤이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상 기타 : 기호3 토지는 지분평가입니다.
1) 건물의 구조=기호2 : 철근콘크리트 라멘조 경슬라브지붕 4층 숙박시설로 (사용승인일 : 1996.06.17) 외벽 : 인조석붙임 등 마강. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=1-3층 : 여관4층 : 계단실 및 물탱크실. 지하1층 : 보일러실 로 이용 중이며, 조사시점 현재 장기간 공실상태입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호2의 부합물 및 종물로서 ㉠-㉤이 소재합니다..
5) 공부와의 차이=---
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기타 : ---
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ) 포함
2. 목록1,2는 여관 등으로 이용중이나 장기간 공실상태임.
3. 목록3은 지분매각이며 도로로 이용 중
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 소풍모텔이 있으며, 현재 모텔은 운영을 하지 않고 폐문되어 있으며,
목록3은 도로로 이용하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 525,741,130원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3- 2023.04.06.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
