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2024타경35765 | 전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 247-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35765 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 35765 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 247-3 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
525,741,130 원 |
| 대지권 |
1,221.25㎡(369.43평) |
채무자 |
도OOO |
최저가 |
(100%)525,741,130 원 |
| 건물면적 |
814.15㎡(246.28평) |
소유자 |
도OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
목록1 대지 지상에 목록2의 소풍모텔이 있으며, 현재 모텔은 운영을 하지 않고 폐문되어 있으며,
목록3은 도로로 이용하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
525,741,130원 |
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| 2차 |
2024/11/18 |
519,559,380원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,3/ 2023.04.06.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월전리 247-3 |
대 |
1143㎡ (345.76평) |
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| 월전리 248-4 |
도로 |
78.25㎡ (23.67평) |
2648분의 717 지분 전부 |
건물
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월전1길 24-7 |
1층 여관 |
166.51㎡ (50.37평) |
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| 월전1길 24-7 |
2층 여관 |
162.09㎡ (49.03평) |
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| 월전1길 24-7 |
3층 여관 |
162.09㎡ (49.03평) |
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| 월전1길 24-7 |
4층 계단실, 물탱크실 |
35.19㎡ (10.64평) |
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| 월전1길 24-7 |
지하1층 보일러실 |
44.37㎡ (13.42평) |
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| 제시외건물 |
월전리 247-3 |
현관 |
15.9㎡ (4.81평) |
포함
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| 월전리 247-3 |
후면 출입구 |
5.8㎡ (1.75평) |
포함
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| 월전리 247-3 |
보일러실 |
25.2㎡ (7.62평) |
포함
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| 월전리 247-3 |
차고 |
68㎡ (20.57평) |
포함
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| 월전리 247-3 |
차고 |
129㎡ (39.02평) |
포함
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전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월마을" 북서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 김제시 금구면 월전리 소재 "당월마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대입니다.
2) 교통상황=본건 북서측 근거리로 왕복4차선의 ‘선비로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 "상업용건물(숙박시설)"의 부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 세로(가)의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1.3 :
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 기호2 건물의 종물로 보이는 제시외건물 ㉢-㉤이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
기타 : 기호3 토지는 지분평가입니다.
1) 건물의 구조=기호2 : 철근콘크리트 라멘조 경슬라브지붕 4층 숙박시설로
(사용승인일 : 1996.06.17)
외벽 : 인조석붙임 등 마강.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=1-3층 : 여관
4층 : 계단실 및 물탱크실.
지하1층 : 보일러실
로 이용 중이며, 조사시점 현재 장기간 공실상태입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호2의 부합물 및 종물로서 ㉠-㉤이 소재합니다..
5) 공부와의 차이=---
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기타 : ---
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,3/ 2023.04.06.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ) 포함
2. 목록1,2는 여관 등으로 이용중이나 장기간 공실상태임.
3. 목록3은 지분매각이며 도로로 이용 중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
180,595,800원 |
203,777,000원 |
113% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
96,825,400원 |
105,088,500원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
2건 |
96,825,400원 |
105,088,500원 |
81% |
1회 |
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