1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 "원산정마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전주시 북측 외곽의 농경지, 임야, 농촌마을 등으로 형성된 시외곽 농촌지대로서 주변환경은 대체로 한산한 편입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근은 불가능하고, 전주시 덕진구 산정동 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
3) 형태 및 이용상태= 각 토지는 부정형의 토지로서 기호1,2)는 완경사의 임야로서 지상에는 활잡목이 자생하고 있으며, 기호3)은 완경사의 전(현재 묵전)으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 지적상 맹지로서 인접토지 및 농로를 통하여 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,2)토지는 대부분이 보전녹지역, 일부는 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호3)은 자연녹지역, 극히 일부가 보전녹지지역이며, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 전체 토지 중 최상호씨 지분【기호1) : 8/140, 기호2,3) : 2/35】만의 평가입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 목록3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1,2에는 활잡목이 자생하고 있으며, 목록3은 현재 묵전임.
4. 지적상 맹지로서 인접토지 및 농로를 통하여 출입
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 임야로, 묵은 묘로 보이는 둔덕 2구가 보이고, 경계 밖으로 보이는 곳에 묘2기가 있으니 정확한 경계는 측량이 필요하고,
목록2의 지목은 임야로 수종이 다양한 나무가 많이 있고,
목록3의 지목은 전으로 묵은 밭이 있고, 묘1기가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 산정동 소재 "원산정마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전녹지역. 자연녹지지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3- 2024.03.25.
가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
